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Housell celebra su segundo aniversario y acapara el 60% de la cuota de mercado del proptech en nuestro país. La proptech, que sólo en 2018 vendió más de 1.000 viviendas, prevé multiplicar por cuatro sus ventas en 2019 Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, celebra su segundo aniversario consolidándose como la proptech más fuerte de nuestro país y como líder en número de ventas. Desde su fundación en el 2017, proptechs como Housell, han contribuido a eliminar el inconveniente que suponen para los clientes el pago de elevadas comisiones. En ese mismo año, el sector inmobiliario tradicional, con una comisión media del 4%, hablaba de un valor en comisiones de entre 32.600.000 y 36.000.000€. Hasta la fecha, Housell ha ahorrado un total de 12 millones de euros a sus clientes en concepto de comisiones. Esto implica que, cada uno de ellos, se ahorra más de 12.000 euros en comisiones en la venta de su casa. Dentro del sector proptech, Housell es la única empresa que cubre todo el territorio nacional y cuenta con expertos inmobiliarios a pie de calle. Esto le ha permitido, en tan sólo dos años, acaparar el 60% de la cuota de mercado, un número muy elevado en comparación con sus competidores. Ofrece también el servicio más barato: su plan cuesta únicamente 945€, lo que supondría una comisión aproximada del 0,01% (en comparación al resto de players que cobran un 2-6% en comisiones); y la mejor valorada: con más de 900 valoraciones en Trustpilot, la plataforma que recoge opiniones de clientes de manera externa, Housell obtiene una nota de 9/10, dato que sitúa a la empresa muy por encima del resto del sector. Innovación en el mercado inmobiliario Las empresas proptech son un reflejo claro del cambio en los hábitos de consumo de los españoles. Aprovechando las características de la tecnología cloud y de la industria de la propiedad, estas startups han eliminado muchos de los obstáculos asociados al sector inmobiliario tradicional: comisiones, especulación, falta de transparencia, etc. La irrupción de la innovación en el mercado inmobiliario también ha mejorado visiblemente los tiempos de venta. Si históricamente habían oscilado entre los 3 meses en Madrid y los 15 en otras ciudades españolas (según datos de la sociedad de tasación Tinsa), Housell ha reducido el plazo medio de venta a 43 días en Madrid y a 2 meses en grandes ciudades como Barcelona o Sevilla. Apoyados en la tecnología, Housell ha vendido más de 1.000 viviendas en 2018 y quiere multiplicar por cuatro esta cifra en 2019. “Nuestra meta para 2019 es seguir creciendo como líderes y mantenernos como la proptech con mayor número de ventas,” asegura Guillermo Llibre, CEO de Housell. “Apuntamos alto: nuestro objetivo es vender 4.000 casas en 2019, cuatro veces más que los 1.000 inmuebles que vendimos en 2018. Nuestra intención es continuar aprendiendo con nuestros usuarios e incorporando tecnología al proceso de compraventa de una vivienda, con el objetivo de ir perfeccionando nuestro servicio y de que nuestros clientes puedan seguir beneficiándose de una propuesta novedosa y transparente.” Además, desde su fundación, Housell ha desarrollado avances que suponen un cambio importante en la dinámica actual del sector inmobiliario. Por ejemplo, su App cuenta con un chat para que la negociación de la compraventa de un inmueble se lleve a cabo directamente entre particulares y de manera transparente. Entre otras funcionalidades, su aplicación también incluye la posibilidad de agendar una visita a golpe de clic.

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, ha realizado un estudio que analiza en profundidad los precios, parque de vivienda en venta y situación sociodemográfica en la ciudad condal Las Tres Torres, el barrio más caro para comprar una vivienda en la ciudad con un precio de venta medio de más de 1 millón de euros Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha analizado la situación actual del mercado de la vivienda en Barcelona. El estudio, que recoge información relativa a los precios, tiempos de venta y situación sociodemográfica de la ciudad, se ha realizado en base a los datos internos de la compañía, generados a partir de la tecnología de UDA (Urban Data Analytics), empresa puntera y con alta especialización en Big Data del sector inmobiliario.   Los barrios más caros y los más económicos: de Las Tres Torres a Ciutat Meridiana El precio medio de venta la vivienda en la ciudad condal se sitúa en la actualidad en los 384.022 euros, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech. Sin embargo, existen barrios barceloneses en los que el precio de venta dista de manera considerable – tanto al alza como a la baja- de esta cifra media. Del análisis se desprende que los barrios con los precios de venta más altos en Barcelona son: Las Tres Torres (con un precio de venta medio de 1.019.112€), Las Pedralbes (933.723€) y Sant Gervasi - Galvany (794.989€). Por su parte, los barrios cuyos precios de venta son actualmente los más económicos a la hora de comprar una vivienda en la ciudad condal son: Ciutat Meridiana (98.786€), Vallbona (106.419€) y Les Roquetes (135.993€). Baró de Viver, Can Peguera y el Turó de la Peira, barrios donde las casas en venta vuelan Baró de Viver, Can Peguera y el Turó de la Peira son los barrios con los plazos de venta de una vivienda más bajos, alcanzando una cifra inferior a las 7 semanas. Esta cifra se encuentra muy por debajo del plazo de venta medio en Barcelona, que se sitúa en las 11 semanas. Encabezando el listado de zonas geográficas con menores tiempos de venta se encuentra Baró de Viver, barrio donde el tiempo medio de venta una casa se reduce a las 3 semanas, según el estudio. Por el contrario, según datos del informe, los barrios en los que, en general, los tiempos de venta son más elevados, son el Besòs i el Maresme, Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, y la Marina del Prat Vermell. El tiempo medio de 30 semanas de media posiciona a Besòs i el Maresme como el barrio donde más tiempo se tarda en vender un inmueble. Sin embargo, la realidad sobre los plazos de venta de la vivienda va más allá. Lo cierto es que, a pesar de estos resultados, la irrupción de compañías tecnológicas como Housell en el mercado inmobiliario, ha permitido reducir en muchos casos los tiempos de venta hasta alcanzar los dos meses en grandes ciudades como Barcelona. ¿Quién vive y tiene casas en Barcelona? La radiografía recoge, además, otra información sociodemográfica detallada de la población de cada uno de los barrios de la ciudad condal. Los datos reflejan que, en términos de edad, los propietarios en Barcelona tienen de media 44,39 años. Por otro lado, el estudio analiza además la situación marital de los ciudadanos barceloneses: Pedralbes es el barrio con mayor porcentaje de casados (50,05%) frente al Barri Gòtic, que cuenta con un 24,19% de parejas en matrimonio. El barrio con mayor número de divorciados, tal y como reflejan los datos del estudio, es Can Peguera, en el que un 6,72% de su población ha finalizado su relación matrimonial. La compañía de servicios inmobiliarios también ha analizado el nivel de estudios de las distintas zonas de Barcelona. De esta manera, Las Tres Torres es el barrio con más población universitaria de toda Barcelona, donde casi el 50% de la población que tiene su casa en venta ha cursado una carrera. Análisis de la oferta: educación, ocio y servicios A nivel de servicios, la proptech revela que El Coll es el barrio con más accesibilidad a colegios (94,6%), mientras que, por el contrario, Can Peguera, Vallbona y Ciutat Meridiana, no cuentan con oferta de este tipo. En lo que a accesibilidad se refiere, los barrios que más servicios de transporte público – autobús y metro- ofrecen son La Dreta de l'Eixample, El Clot, Sant Antoni y Hostafrancs. Por su parte, el barrio que menos acceso a transportes públicos es la Marina del Prat Vermell. Por último, la oferta de ocio (cines, teatros, museos etc.) más amplia se encuentra en Hostafrancs y La Vila de Gràcia, frente a La Marina del Prat Vermell, Vallbona y Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, que cuentan con la oferta en ocio más reducida. “En Housell apostamos por un mercado inmobiliario transparente y que permita hacer la vida más fácil a las personas en todos los sentidos. Creemos que una persona interesada en comprar o vender su casa debe tener acceso a toda la información posible sobre el mercado (cambios en los precios, situación del stock de viviendas, situación sociodemográfica etc.), y, del mismo modo, tener control absoluto del proceso de compraventa”, apunta Guillermo Llibre, CEO de Housell. “Desde que aterrizamos en Cataluña se han vendido un total de 101 viviendas en Barcelona a través de nuestra plataforma, y, en cada proceso, el vendedor ha tenido información en tiempo real sobre los cambios en la oferta inmobiliaria de la zona geográfica, precios, oferta total etc. de su vivienda”, concluye Guillermo.

La ejecutiva cuenta con más de 15 años de experiencia en agencias creativas y en diversas compañías tecnológicas de perfil digital María se encargará, entre otras actividades, de dar a conocer la marca y de poner en valor su novedoso servicio, orientado a facilitar el proceso de compraventa de viviendas Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha anunciado el nombramiento de María Rodríguez Juez como nueva directora de Marketing, Comunicación y Diseño. María ha ocupado durante más de cuatro años este mismo rol en la tecnológica Fon, donde lideró con éxito los equipos de marca, marketing, comunicación y diseño a nivel global, y llevó a cabo el lanzamiento de la nueva marca internacional Fontech, entre otros hitos de la compañía. Con este nombramiento, Housell continúa su apuesta por consolidar un equipo directivo con una visión internacional y un perfil muy tecnológico. María tiene una visión 360º de la industria gracias a su experiencia en agencias creativas y consultoras de marca, como JWT, Interbrand, Landor, así como en compañías multinacionales y start-ups tecnológicas como Equifax, Vee24 y Fon, donde ha ocupado diversos cargos de dirección. “María aporta una visión de marketing y comunicación muy estratégica y creativa. Tiene la capacidad de empatizar y saber cómo conectar con las personas, su lema es: humanizar la tecnología. Contar con su perfil es una gran ayuda y será un paso fundamental en nuestro camino hacia la revolución del sector inmobiliario.", explica Guillermo Llibre, CEO de Housell.   María liderará los diferentes equipos de marketing, comunicación, y diseño, poniendo al cliente como foco principal de su estrategia. Su expertise servirá de base para la puesta en marcha de un nuevo universo visual de la marca, que se aplicará a todas las piezas creativas (en formatos on y off) con el objetivo de aumentar su notoriedad y relevancia. Así como todo el performance marketing y el diseño de las aplicaciones y plataformas de la compañía. María destaca "vivimos en una nueva era, y el único camino para lograr el éxito empresarial es la innovación, algo que desde Housell se tiene muy claro. Creo en las ideas de negocio que aportan valor a la sociedad a través de la tecnología y Housell ha sido capaz de revolucionar un sector tan tradicional como el inmobiliario. Housell hace posible algo que era impensable hace unos años: vender casas de forma ágil, a través del móvil, con herramientas profesionales, pero sin comisiones, gracias a una tecnología sofisticada por dentro, pero sencilla y transparente para el usuario. Una apuesta de la que me encanta poder formar parte”.