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Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha lanzado un estudio elaborado en base a los datos internos generados a partir de la tecnología Big Data1 que analiza el perfil del propietario en la Comunidad Valenciana y la oferta de servicios existente en la comunidad. El estudio recoge información relativa a la edad media, la situación familiar y la formación de los propietarios valencianos. Además, nos permite conocer cuál es el acceso a la educación, el transporte o el ocio del que disponen en las distintas provincias de la comunidad. Los datos reflejan que, en términos de edad, los propietarios de la ciudad de Valencia tienen de media 42,7 años – algo por debajo de los 43,93 años de los madrileños y los 44,40 años de los propietarios barceloneses. Por poblaciones, el municipio con una media de edad más elevada entre los propietarios (53 años) es Rojales, Alicante; mientras que La Pobla de Vallbona, Valencia, es la población que registra propietarios con una edad media menor (38 años). San Joan d’Alacant es la ciudad valenciana de los solteros Además, el estudio analiza la situación familiar de los propietarios valencianos: El mayor porcentaje de personas casadas se da nuevamente en Rojales, Alicante, con un 62,64%, en contraste con Benidorm, donde esta cifra se reduce hasta el 41,58%. El municipio que registra más personas divorciadas es Pilar de la Horadada, también en Alicante, con un 2,88%, y el que menos Rojales, con un 0,23%. La mayor cifra de personas solteras se da en Sant Joan d'Alacant, con un 45,71% mientras que Rojales registra el porcentaje más bajo con un 25,21%. Análisis del nivel de formación La compañía de servicios inmobiliarios también ha analizado el nivel de formación de los propietarios en las distintas poblaciones de Valencia: La que recoge un mayor dato de propietarios con estudios superiores es l’Eliana, con un 27,48%. Le siguen Valencia capital (23,65%), Bétera (23,14%) y Benicàssim (22,42%) con unos registros superiores a los valores generales de la comunidad autónoma, que se sitúan en un 14,87%. Los datos más bajos se dan en Crevillent, Alicante, donde se registra un 6,71% de propietarios con estudios superiores. En una visión más amplia, las 3 provincias registran que casi la mitad de los propietarios cuentan con estudios secundarios completados. Acceso a transporte público por encima de la media española A nivel de servicios, el estudio de Housell revela que la Comunidad Valenciana se queda por debajo de la media española en lo que se refiere a accesibilidad a colegios (11,23% de la Comunidad Valenciana frente al 18,37% de España), sin embargo, la supera en accesibilidad a transporte público (31,87% frente a 29,24%) y a ocio (22,56% frente a 20,34%). Si nos centramos en la oferta educativa, la provincia con una mayor accesibilidad a colegios es Valencia (17,26%), seguida de Alicante (5,63%) y Castellón (3,31%). Por lo que respecta al acceso al transporte, la tendencia se repite y Valencia (44,64%), Alicante (19,63%) y Castellón (16,25%) vuelven a situarse en la primera, segunda y tercera posición, respectivamente. Finalmente, la provincia que registra una mayor oferta de ocio (cines, teatros, museos, etc.) es Valencia (28,90%) y la siguen Castellón (17,21%) y Alicante (15,75%). “Desde que llegamos a Valencia se han vendido un total de 225 viviendas en la Comunidad a través de nuestra plataforma, y, en cada proceso, el vendedor ha tenido información en tiempo real sobre los cambios en la oferta inmobiliaria de la zona geográfica, precios, oferta total, etc. de su vivienda. Se trata de una información realmente útil tanto para compradores como vendedores cuando toman una decisión tan importante como es vender o comprar una vivienda”, concluye Guillermo Llibre, CEO de Housell.

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia en España, ha cerrado una ronda de financiación por valor de 12 millones de euros para consolidar su posición de liderazgo en el mercado español. Esta nueva ronda ha estado respaldada por el fondo de inversión estadounidense Cerberus -que confía en Housell desde 2017- y por el gran grupo mediático Axel Springer (SPRGn.DE). Este último, es inversor de varias compañías inmobiliarias internacionales, entre las que se encuentra la pionera Purplebricks, proptech de origen británico valorada en más 350 millones de euros, y en la que recientemente ha duplicado su inversión alcanzando un 26.6%, reforzando aún más su apuesta por el sector. Esta apuesta por parte de los inversores tiene como objetivo impulsar el crecimiento y consolidar la posición de liderazgo de Housell en el sector, que ha logrado hacerse con el 60% de la cuota de mercado proptech en España y vender más de 2.000 viviendas hasta la fecha. Breve recorrido por la historia de Housell Housell nació con el objetivo de simplificar y automatizar las transacciones inmobiliarias y aportar transparencia al sector inmobiliario. La compañía proporciona a compradores y vendedores una innovadora forma de mejorar procesos que antes se consideraban poco transparentes y difíciles, como es la agendación de visitas, el acceso a las estadísticas del anuncio o la comunicación directa entre compradores y vendedores. Guillermo Llibre, CEO de Housell, establece que “gracias a la digitalización de los procesos de compra y venta, Housell ha aportado una transparencia a la industria inmobiliaria española que antes no existía, lo que nos ha permitido romper las reglas del sector inmobiliario en sólo dos años”. Con la mejora de la tecnología implicada en el proceso, Housell ofrece una experiencia sencilla y positiva para compradores y vendedores. Los tiempos medios de venta se reducen drásticamente con respecto a las agencias tradicionales tanto en grandes ciudades como Madrid (43 días), Barcelona (50 días) o Sevilla (60 días), como a nivel nacional (120 días). La satisfacción de los usuarios se hace patente en plataformas como Trustpilot, donde la compañía acumula más de 1.100 reseñas positivas con una puntuación de 9/10. Guillermo Llibre, apunta: "Vender una casa es una de las transacciones financieras más importantes que una persona hace en su vida. Nuestra prioridad es hacer que cada punto a lo largo del ciclo de la venta de una casa sea asequible, digital y sin preocupaciones. Con esta ronda financiera, seguiremos creciendo y revolucionando el mercado con un objetivo claro: continuar optimizando y transformando el actual proceso de venta en una experiencia más ágil y sin comisiones".

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha analizado la situación actual del mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana. El estudio, que recoge información relativa a los precios y tiempos de venta de la comunidad, se ha realizado en base a los datos internos de la compañía, generados partir de la tecnología Big Data. Los municipios más caros y los más económicos: de Altea a Carlet El precio medio de venta de la vivienda en la Comunidad Valenciana se sitúa en la actualidad en los 163.908,39 euros, un 4,58% más que el año anterior, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech. Este incremento se sitúa en un término medio comparado con el que han experimentado las ciudades de Madrid (16,17%) y Barcelona (4,38%) durante el mismo periodo. Desglosando los resultados por municipios, se observa que los precios de venta distan de manera considerable, tanto al alza como a la baja, de esta cifra media. En términos generales, las zonas costeras son las que registran precios más elevados. Alicante acoge dos de los municipios con precios de venta más altos en la comunidad: Altea, con un precio de venta medio de 430.948,31€ (un 8,72% más que el año anterior) y Jávea, con 404.874,37€ (un 5,52% más que el año anterior). En tercer lugar se sitúa el municipio de l’Alfàs del Pi con un precio medio de 292.561,74€, cuyo crecimiento con respecto al año anterior fue sólo del 0,72%. En la franja más económica se encuentran Carlet, en Valencia, con un precio medio de 65.560,59€; Almoradí, en Alicante, con 74.508,45€ y Algemesí, en Valencia, con 75.899,28€. Por lo que respecta a las capitales de provincia, Valencia cuenta ahora con un precio medio de 192.994,71€, Alicante ocupa el segundo lugar con 166.910,30€ de media y, finalmente, se encuentra Castellón de la Plana con un promedio de 119.280,00€. En cuanto al incremento de precios, el estudio desprende que, por lo general, la comunidad tiende a un aumento de precios de venta con respecto al año anterior, a excepción de Requena, Carcaixent, Villena, o Xàtiva, que forman el top 4 de municipios que han experimentado un descenso respecto a los datos del año anterior. El incremento de precios más significativo se produce en Bigastro (Alicante) que crece un 25,22% respecto a 2018. Le siguen los valencianos Paiporta (23,94%), Alfafar (23,38%), Quart de Poblet (21,70%) o Burjassot (21,19%), todos ellos situados en el rango de precios más económicos. Guillermo Llibre, CEO de Housell, establece que “desde las primeras señales de recuperación en 2014, el mercado ha mantenido esta tendencia alcista que observamos en los datos. Nos encontramos cerca de la cota máxima, y por ello, 2019 es un gran momento para vender una vivienda a precio competitivo en la Comunidad Valenciana, especialmente en las zonas costeras”. Albal, Mislata, Xirivella, municipios donde las casas se venden más rápido Los interesados en adquirir una vivienda en Albal, Mislata, Xirivella o Valencia capital deben estar atentos, ya que se trata de los barrios con los plazos de venta más bajos, alcanzando cifras de entre 12 y 15 semanas. Este dato es ligeramente superior al plazo de venta medio en Madrid, que se sitúa en las 10 semanas, o de Barcelona, que registra 11 semanas actualmente. Encabezando el listado de zonas geográficas se encuentra Albal, municipio en el que el tiempo medio de venta de una casa se reduce a las 12 semanas, según el estudio, mientras que, en Valencia ciudad, el periodo medio es de 15 semanas. Por el contrario, según datos del informe, las poblaciones en las que, en general, los tiempos de venta son más elevados, son Xàtiva, Alcoi y Aspe. El tiempo medio de casi 45 semanas posiciona a Tavernes de la Valldigna como el municipio donde más tiempo se tarda en vender un inmueble.   Sin embargo, la realidad sobre los plazos de venta de la vivienda va más allá. “Cuando automatizamos procesos y aplicamos tecnología puntera, podemos reducir los tiempos de venta en gran parte de España. En nuestro caso, nos situamos, de media, en 43 días en Madrid y en dos meses en grandes ciudades como Valencia o Barcelona.”, concluye Guillermo Llibre.

Housell, la compañía tecnológica líder del sector proptech, evoluciona su marca con un objetivo claro: humanizar la tecnología. Para ello, Housell lanza una creativa campaña de televisión, acompañada de acciones en exteriores, y múltiples piezas en medios digitales. La agencia creativa Sra. Rushmore ha sido la responsable de conceptualizar el anuncio. La campaña sitúa al cliente en el centro y pone en valor sus necesidades, recuperando así la confianza perdida en el sector inmobiliario. Housell se posiciona como la mejor alternativa a la hora de vender una vivienda, un reto que consume tiempo y recursos. Gracias al tono cercano y en clave de humor del anuncio, se rompe la barrera psicológica que existe a la hora de afrontar el proceso. Con Housell, vender una casa es sinónimo de confort y despreocupación.     María Rodríguez Juez, directora de Marketing, Comunicación y Diseño, destaca: “En Housell, apostamos por la tecnología y la innovación dentro del sector inmobiliario. Una nueva fórmula sin comisiones ni exclusividad. Queremos poner al alcance de todos los españoles un servicio de marketing inmobiliario que combina lo digital y lo tradicional de forma sinérgica. El objetivo de esta campaña nacional es conectar con nuestro target a través de una combinación de piezas creativas, tanto en medios offline como online”. Housell se ha convertido en líder dentro del sector proptech. A día de hoy, cuenta con un 60% de la cuota de mercado y ha logrado más de 1.000 reseñas de clientes con una valoración media de 9/10 en Trustpilot, la plataforma que recoge opiniones de usuarios. Desde su creación, Housell ha permitido ahorrar más de 12 millones en comisiones a sus clientes y su tecnología ha merecido algunos de los galardones más prestigiosos del ámbito nacional. La compañía pone al alcance de todos las últimas innovaciones en Machine Learning y Big Data, para dotar de agilidad y transparencia los procesos de compraventa inmobiliaria. Por ello, María Rodríguez afirma: “Con la fórmula adecuada, vender una vivienda puede ser un proceso sencillo y económico”. La campaña “Despreocúpate” se podrá ver en los principales canales de televisión, en prensa escrita, medios exteriores y digitales, así como en las redes sociales de la compañía. Visualiza el spot en YouTube.

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha llevado a cabo un estudio sobre la situación actual del mercado de la vivienda en España en el que se recoge información relativa a los precios y a los tiempos de venta de la vivienda. El precio medio de la vivienda en España sube de forma continuada El estudio elaborado por Housell muestra que, en los últimos 3 años, el precio de la vivienda en España ha subido de forma continuada, pasando de los 187.743 euros que costaba en el primer trimestre de 2016 a los 212.074 del cuarto trimestre de 2018. Si bien es cierto que, durante este período, se han producido descensos puntuales como los observados en el tercer trimestre de 2016 (-2,1%) y en el tercer trimestre de 2017 (-0.9%). El mismo patrón se repite en el precio medio del m2. En España, en 3 años hemos pasado de 1.470 a 1.679 euros/m2. Esta evolución positiva se vio interrumpida por un descenso del 2,6% en el tercer trimestre de 2016, del 0,3% en el segundo trimestre de 2017 y del 0,9% en el tercer trimestre de 2018. “En España, el mercado inmobiliario es cíclico y tiene una duración aproximada de 7 años. Nos encontramos en el 5º año de subida consecutiva, por lo que estamos acercándonos a la parte alta del ciclo. Esto nos indica que este 2019 es un gran momento para vender vivienda.” afirma Guillermo Llibre, CEO de Housell. Aumenta el tiempo medio de venta de una vivienda en España Por lo que respecta al tiempo medio empleado en vender una vivienda en España, el estudio de Housell indica que, entre finales de 2016 y finales de 2018, este se ha incrementado en más de 1 mes, pasando de 4,5 a 5,7 meses. No se trata de un crecimiento estable, ya que se han sucedido períodos con aumentos muy significativos, como los producidos en el tercer y cuarto trimestre de 2017 (+10,6% y +10,9%, respectivamente) o en el tercer trimestre de 2018 (+9,6%) con reducciones también importantes como las vividas en el segundo y cuarto trimestre de 2018 (-4,6% y -3,9%, respectivamente). Radiografía del parque de viviendas en venta en España El parque de viviendas en España, entre los años 2001 y 2017, creció de forma continuada, pasando de 21.033.759 viviendas en 2001 a 25.645.100 en 2017. Sin embargo, este crecimiento se concentró, sobre todo, entre los años 2004 y 2008, produciéndose después una desaceleración moderada. Si ponemos el foco en las viviendas puestas a la venta en España durante los años 2016 y 2017, observamos una tendencia negativa en los últimos meses de 2017. Aunque el año terminó con 21.254 unidades más puestas a la venta que en el primer trimestre de 2016, durante el tercer y el cuarto trimestre de 2017, se produjo un descenso significativo, pasando de las 173.033 unidades puestas a la venta en el segundo trimestre de 2017, a las 155.095 del tercer trimestre y las 140.389 del cuarto trimestre. Por lo que respecta a las ventas, en el cuarto trimestre de 2018 se experimentó una ligera tendencia al alza, con un total de 153.181 viviendas vendidas, 21.831 más que el trimestre anterior y 8.599 más que en el mismo trimestre de 2017. Sin embargo, la irregularidad marcó este índice durante el período 2017-2018, con continuas subidas y bajadas en más de 10.000 inmuebles de diferencia en cada trimestre de 2018. Si ponemos la vista en 2016, el parque de viviendas en venta era entonces un 68% menor que el de inmuebles en venta el primer trimestre de 2018 (119.135 en 2016 frente a los 200.993 de 2018). “En Housell creemos que aportar cifras reales del sector es fundamental para dotar al mercado inmobiliario de transparencia y ayudar a vendedores y compradores en los procesos de compraventa de sus inmuebles” concluye Guillermo.

San Cristóbal (Villaverde) es el barrio más económico para comprar una vivienda en la capital -con 87.395,35 € de media- frente al precio medio de 1.066.831,29 € de Piovera (Hortaleza) Aunque se siguen muy de cerca, las casas son más baratas y se venden más rápido en Madrid que en Barcelona Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha analizado la situación actual del mercado de la vivienda en Madrid. El estudio, que recoge información relativa a los precios, tiempos de venta y situación sociodemográfica de la ciudad, se ha realizado en base a los datos internos de la compañía a partir de la tecnología Big Data. Los barrios más caros y los más económicos: de Piovera a San Cristóbal Del estudio se desprende que Piovera, del distrito de Hortaleza, es el barrio más caro, con un precio de venta medio de 1.066.831,29 €, seguido de Recoletos (1.059.447,23€) y Castellana (997.691,86€), ambas pertenecientes al distrito de Salamanca. Por su parte, con una diferencia de 979.435€, el barrio más económico para comprar una vivienda en la capital es San Cristóbal -Villaverde (87.395,35€). En segunda y tercera posición se encuentran Entrevías, en Puente de Vallecas, (113.388,87€) y Hellín, en San Blas (115.381,22€). A nivel general, en Madrid, ciudad en la que se encuentra el 6% de viviendas de España (1.530.755), el precio medio de venta se sitúa en la actualidad en los 364.914,91 euros, un 16,17% mayor que el año anterior, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech. Si lo comparamos con Barcelona, aunque en la ciudad condal el precio medio de venta de la vivienda es más alto (384.022,131€), éste se ha incrementado menos respecto al año anterior (4,38%) que en Madrid. A su vez, los precios de venta en la capital y la ciudad condal contrastan con el precio medio de la vivienda a nivel nacional, que se sitúa en 212,074.28€, una cifra un 8,34% menor con respecto a 2017. En lo que al incremento de precios con respecto a 2017 se refiere, el estudio refleja que, por lo general, todos los barrios de la capital han aumentado el precio de venta con respecto al año anterior, a excepción de El Pardo, Fuentelarreina o Cortes - barrios en los cuales el precio a descendido con respecto a 2017. El incremento ha sido mayor en los barrios con precios de venta más económicos: concretamente, los barrios San Cristóbal, Entrevías y Hellín han sufrido un incremento del precio del 31,94, un 20,23 y un 16,33%, respectivamente, frente la subida del 13,87, 14,06 y 4,37% de Piovera, Recoletos y Castellana. La Chopera, Santa Eugenia y Amposta, venta en menos de 6 semanas Los barrios donde los tiempos de venta más se reducen son la Chopera (Arganzuela), Santa Eugenia (Villa de Vallecas) o Amposta (San Blas), donde las casas se venden en un tiempo medio de 6 semanas. El Pardo es el barrio donde más tiempo se tarda en vender un inmueble con un plazo medio de 40 semanas. A nivel general, el tiempo de venta en la capital es de 10 semanas, frente a las 11 semanas en Barcelona. En todo caso, en ambas ciudades las viviendas “vuelan” en comparación con la media española, que se sitúa en 24 semanas. “Desde que aterrizamos en la Comunidad de Madrid, hemos conseguido reducir el tiempo de venta en Madrid a tan sólo 43 días. Además, se han vendido un total de 301 viviendas en la capital a través de nuestra plataforma, y, en cada proceso, el vendedor ha tenido información en tiempo real sobre los cambios en la oferta inmobiliaria de la zona geográfica, precios, oferta total, etc. de su vivienda”, apunta Guillermo Llibre, CEO de Housell. El perfil de propietario en Madrid: 43 años y con estudios universitarios   La radiografía recoge, además, otra información sociodemográfica detallada de la población de cada uno de los barrios de la capital. Los datos reflejan que, en términos de edad, los propietarios en Madrid tienen de media 43,93 años – algo por debajo de los 44,4 años de los propietarios barceloneses. En cuanto a la situación marital de los madrileños, La Paz (Fuencarral) es el barrio con mayor porcentaje de casados (50,98%) frente a Embajadores, que cuenta con un 26,73% de parejas casadas. El barrio con mayor número de divorciados, tal y como reflejan los datos del estudio, es Fuentelarreina, en el que un 3,95% de su población ha finalizado su relación matrimonial. Del análisis del nivel de estudios de las distintas zonas de Madrid, se establece que los propietarios de al menos 11 barrios de la capital tienen estudios universitarios. Entre ellos se encuentran Recoletos, El Viso, Colina y Atalaya. En todos ellos, casi la mitad de la población - el 49,05%- que tiene su casa en venta ha cursado una carrera. Análisis de la oferta: educación, ocio y servicios A nivel de servicios, la proptech revela que El Plantío (Moncloa- Aravaca), El Goloso y Fuentelarreina (ambos pertenecientes a Fuencarral- El Pardo), cuentan con la oferta de colegios más reducida, por debajo del 10%, frente a Universidad, que es el barrio con más accesibilidad centros educativos (99,22%). En lo que a accesibilidad se refiere, entre los 14 barrios que más oferta en servicios de transporte público (autobús y metro) ofrecen, se encuentran Trafalgar (Chamberí), Lista (Salamanca) o Quintana (Ciudad Lineal). Por su parte, el barrio con menos acceso a transportes públicos es El Pardo. Por último, la oferta de ocio (cines, teatros, museos etc.) más amplia se encuentra en Cortes, Sol, Trafalgar, Justicia, La Chopera y Embajadores. En cambio, los barrios que menos oferta para tiempo de ocio son Canillejas, El Plantío o Aravaca, entre otros.   “En Housell apostamos por un mercado inmobiliario transparente y que permita hacer la vida más fácil a las personas en todos los sentidos. Creemos que una persona interesada en comprar o vender su casa debe tener acceso a toda la información posible sobre el mercado (cambios en los precios, situación del stock de viviendas, situación sociodemográfica etc.), y, del mismo modo, tener control absoluto del proceso de compraventa”, concluye Guillermo.

Housell celebra su segundo aniversario y acapara el 60% de la cuota de mercado del proptech en nuestro país. La proptech, que sólo en 2018 vendió más de 1.000 viviendas, prevé multiplicar por cuatro sus ventas en 2019 Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, celebra su segundo aniversario consolidándose como la proptech más fuerte de nuestro país y como líder en número de ventas. Desde su fundación en el 2017, proptechs como Housell, han contribuido a eliminar el inconveniente que suponen para los clientes el pago de elevadas comisiones. En ese mismo año, el sector inmobiliario tradicional, con una comisión media del 4%, hablaba de un valor en comisiones de entre 32.600.000 y 36.000.000€. Hasta la fecha, Housell ha ahorrado un total de 12 millones de euros a sus clientes en concepto de comisiones. Esto implica que, cada uno de ellos, se ahorra más de 12.000 euros en comisiones en la venta de su casa. Dentro del sector proptech, Housell es la única empresa que cubre todo el territorio nacional y cuenta con expertos inmobiliarios a pie de calle. Esto le ha permitido, en tan sólo dos años, acaparar el 60% de la cuota de mercado, un número muy elevado en comparación con sus competidores. Ofrece también el servicio más barato: su plan cuesta únicamente 945€, lo que supondría una comisión aproximada del 0,01% (en comparación al resto de players que cobran un 2-6% en comisiones); y la mejor valorada: con más de 900 valoraciones en Trustpilot, la plataforma que recoge opiniones de clientes de manera externa, Housell obtiene una nota de 9/10, dato que sitúa a la empresa muy por encima del resto del sector. Innovación en el mercado inmobiliario Las empresas proptech son un reflejo claro del cambio en los hábitos de consumo de los españoles. Aprovechando las características de la tecnología cloud y de la industria de la propiedad, estas startups han eliminado muchos de los obstáculos asociados al sector inmobiliario tradicional: comisiones, especulación, falta de transparencia, etc. La irrupción de la innovación en el mercado inmobiliario también ha mejorado visiblemente los tiempos de venta. Si históricamente habían oscilado entre los 3 meses en Madrid y los 15 en otras ciudades españolas (según datos de la sociedad de tasación Tinsa), Housell ha reducido el plazo medio de venta a 43 días en Madrid y a 2 meses en grandes ciudades como Barcelona o Sevilla. Apoyados en la tecnología, Housell ha vendido más de 1.000 viviendas en 2018 y quiere multiplicar por cuatro esta cifra en 2019. “Nuestra meta para 2019 es seguir creciendo como líderes y mantenernos como la proptech con mayor número de ventas,” asegura Guillermo Llibre, CEO de Housell. “Apuntamos alto: nuestro objetivo es vender 4.000 casas en 2019, cuatro veces más que los 1.000 inmuebles que vendimos en 2018. Nuestra intención es continuar aprendiendo con nuestros usuarios e incorporando tecnología al proceso de compraventa de una vivienda, con el objetivo de ir perfeccionando nuestro servicio y de que nuestros clientes puedan seguir beneficiándose de una propuesta novedosa y transparente.” Además, desde su fundación, Housell ha desarrollado avances que suponen un cambio importante en la dinámica actual del sector inmobiliario. Por ejemplo, su App cuenta con un chat para que la negociación de la compraventa de un inmueble se lleve a cabo directamente entre particulares y de manera transparente. Entre otras funcionalidades, su aplicación también incluye la posibilidad de agendar una visita a golpe de clic.

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, ha realizado un estudio que analiza en profundidad los precios, parque de vivienda en venta y situación sociodemográfica en la ciudad condal Las Tres Torres, el barrio más caro para comprar una vivienda en la ciudad con un precio de venta medio de más de 1 millón de euros Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha analizado la situación actual del mercado de la vivienda en Barcelona. El estudio, que recoge información relativa a los precios, tiempos de venta y situación sociodemográfica de la ciudad, se ha realizado en base a los datos internos de la compañía, generados a partir de la tecnología de UDA (Urban Data Analytics), empresa puntera y con alta especialización en Big Data del sector inmobiliario.   Los barrios más caros y los más económicos: de Las Tres Torres a Ciutat Meridiana El precio medio de venta la vivienda en la ciudad condal se sitúa en la actualidad en los 384.022 euros, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech. Sin embargo, existen barrios barceloneses en los que el precio de venta dista de manera considerable – tanto al alza como a la baja- de esta cifra media. Del análisis se desprende que los barrios con los precios de venta más altos en Barcelona son: Las Tres Torres (con un precio de venta medio de 1.019.112€), Las Pedralbes (933.723€) y Sant Gervasi - Galvany (794.989€). Por su parte, los barrios cuyos precios de venta son actualmente los más económicos a la hora de comprar una vivienda en la ciudad condal son: Ciutat Meridiana (98.786€), Vallbona (106.419€) y Les Roquetes (135.993€). Baró de Viver, Can Peguera y el Turó de la Peira, barrios donde las casas en venta vuelan Baró de Viver, Can Peguera y el Turó de la Peira son los barrios con los plazos de venta de una vivienda más bajos, alcanzando una cifra inferior a las 7 semanas. Esta cifra se encuentra muy por debajo del plazo de venta medio en Barcelona, que se sitúa en las 11 semanas. Encabezando el listado de zonas geográficas con menores tiempos de venta se encuentra Baró de Viver, barrio donde el tiempo medio de venta una casa se reduce a las 3 semanas, según el estudio. Por el contrario, según datos del informe, los barrios en los que, en general, los tiempos de venta son más elevados, son el Besòs i el Maresme, Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, y la Marina del Prat Vermell. El tiempo medio de 30 semanas de media posiciona a Besòs i el Maresme como el barrio donde más tiempo se tarda en vender un inmueble. Sin embargo, la realidad sobre los plazos de venta de la vivienda va más allá. Lo cierto es que, a pesar de estos resultados, la irrupción de compañías tecnológicas como Housell en el mercado inmobiliario, ha permitido reducir en muchos casos los tiempos de venta hasta alcanzar los dos meses en grandes ciudades como Barcelona. ¿Quién vive y tiene casas en Barcelona? La radiografía recoge, además, otra información sociodemográfica detallada de la población de cada uno de los barrios de la ciudad condal. Los datos reflejan que, en términos de edad, los propietarios en Barcelona tienen de media 44,39 años. Por otro lado, el estudio analiza además la situación marital de los ciudadanos barceloneses: Pedralbes es el barrio con mayor porcentaje de casados (50,05%) frente al Barri Gòtic, que cuenta con un 24,19% de parejas en matrimonio. El barrio con mayor número de divorciados, tal y como reflejan los datos del estudio, es Can Peguera, en el que un 6,72% de su población ha finalizado su relación matrimonial. La compañía de servicios inmobiliarios también ha analizado el nivel de estudios de las distintas zonas de Barcelona. De esta manera, Las Tres Torres es el barrio con más población universitaria de toda Barcelona, donde casi el 50% de la población que tiene su casa en venta ha cursado una carrera. Análisis de la oferta: educación, ocio y servicios A nivel de servicios, la proptech revela que El Coll es el barrio con más accesibilidad a colegios (94,6%), mientras que, por el contrario, Can Peguera, Vallbona y Ciutat Meridiana, no cuentan con oferta de este tipo. En lo que a accesibilidad se refiere, los barrios que más servicios de transporte público – autobús y metro- ofrecen son La Dreta de l'Eixample, El Clot, Sant Antoni y Hostafrancs. Por su parte, el barrio que menos acceso a transportes públicos es la Marina del Prat Vermell. Por último, la oferta de ocio (cines, teatros, museos etc.) más amplia se encuentra en Hostafrancs y La Vila de Gràcia, frente a La Marina del Prat Vermell, Vallbona y Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, que cuentan con la oferta en ocio más reducida. “En Housell apostamos por un mercado inmobiliario transparente y que permita hacer la vida más fácil a las personas en todos los sentidos. Creemos que una persona interesada en comprar o vender su casa debe tener acceso a toda la información posible sobre el mercado (cambios en los precios, situación del stock de viviendas, situación sociodemográfica etc.), y, del mismo modo, tener control absoluto del proceso de compraventa”, apunta Guillermo Llibre, CEO de Housell. “Desde que aterrizamos en Cataluña se han vendido un total de 101 viviendas en Barcelona a través de nuestra plataforma, y, en cada proceso, el vendedor ha tenido información en tiempo real sobre los cambios en la oferta inmobiliaria de la zona geográfica, precios, oferta total etc. de su vivienda”, concluye Guillermo.

La ejecutiva cuenta con más de 15 años de experiencia en agencias creativas y en diversas compañías tecnológicas de perfil digital María se encargará, entre otras actividades, de dar a conocer la marca y de poner en valor su novedoso servicio, orientado a facilitar el proceso de compraventa de viviendas Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha anunciado el nombramiento de María Rodríguez Juez como nueva directora de Marketing, Comunicación y Diseño. María ha ocupado durante más de cuatro años este mismo rol en la tecnológica Fon, donde lideró con éxito los equipos de marca, marketing, comunicación y diseño a nivel global, y llevó a cabo el lanzamiento de la nueva marca internacional Fontech, entre otros hitos de la compañía. Con este nombramiento, Housell continúa su apuesta por consolidar un equipo directivo con una visión internacional y un perfil muy tecnológico. María tiene una visión 360º de la industria gracias a su experiencia en agencias creativas y consultoras de marca, como JWT, Interbrand, Landor, así como en compañías multinacionales y start-ups tecnológicas como Equifax, Vee24 y Fon, donde ha ocupado diversos cargos de dirección. “María aporta una visión de marketing y comunicación muy estratégica y creativa. Tiene la capacidad de empatizar y saber cómo conectar con las personas, su lema es: humanizar la tecnología. Contar con su perfil es una gran ayuda y será un paso fundamental en nuestro camino hacia la revolución del sector inmobiliario.", explica Guillermo Llibre, CEO de Housell.   María liderará los diferentes equipos de marketing, comunicación, y diseño, poniendo al cliente como foco principal de su estrategia. Su expertise servirá de base para la puesta en marcha de un nuevo universo visual de la marca, que se aplicará a todas las piezas creativas (en formatos on y off) con el objetivo de aumentar su notoriedad y relevancia. Así como todo el performance marketing y el diseño de las aplicaciones y plataformas de la compañía. María destaca "vivimos en una nueva era, y el único camino para lograr el éxito empresarial es la innovación, algo que desde Housell se tiene muy claro. Creo en las ideas de negocio que aportan valor a la sociedad a través de la tecnología y Housell ha sido capaz de revolucionar un sector tan tradicional como el inmobiliario. Housell hace posible algo que era impensable hace unos años: vender casas de forma ágil, a través del móvil, con herramientas profesionales, pero sin comisiones, gracias a una tecnología sofisticada por dentro, pero sencilla y transparente para el usuario. Una apuesta de la que me encanta poder formar parte”.

Housell, la compañía de servicios inmobiliarios y proptech de referencia, ha llevado a cabo un estudio sobre la situación actual del mercado de la vivienda en España en el que se recoge información relativa a los precios y a los tiempos de venta de la vivienda. El precio medio de la vivienda en España sube de forma continuada El estudio elaborado por Housell muestra que, en los últimos 3 años, el precio de la vivienda en España ha subido de forma continuada, pasando de los 187.743 euros que costaba en el primer trimestre de 2016 a los 212.074 del cuarto trimestre de 2018. Si bien es cierto que, durante este período, se han producido descensos puntuales como los observados en el tercer trimestre de 2016 (-2,1%) y en el tercer trimestre de 2017 (-0.9%). El mismo patrón se repite en el precio medio del m2. En España, en 3 años hemos pasado de 1.470 a 1.679 euros/m2. Esta evolución positiva se vio interrumpida por un descenso del 2,6% en el tercer trimestre de 2016, del 0,3% en el segundo trimestre de 2017 y del 0,9% en el tercer trimestre de 2018. “En España, el mercado inmobiliario es cíclico y tiene una duración aproximada de 7 años. Nos encontramos en el 5º año de subida consecutiva, por lo que estamos acercándonos a la parte alta del ciclo. Esto nos indica que este 2019 es un gran momento para vender vivienda.” afirma Guillermo Llibre, CEO de Housell. Aumenta el tiempo medio de venta de una vivienda en España Por lo que respecta al tiempo medio empleado en vender una vivienda en España, el estudio de Housell indica que, entre finales de 2016 y finales de 2018, este se ha incrementado en más de 1 mes, pasando de 4,5 a 5,7 meses. No se trata de un crecimiento estable, ya que se han sucedido períodos con aumentos muy significativos, como los producidos en el tercer y cuarto trimestre de 2017 (+10,6% y +10,9%, respectivamente) o en el tercer trimestre de 2018 (+9,6%) con reducciones también importantes como las vividas en el segundo y cuarto trimestre de 2018 (-4,6% y -3,9%, respectivamente). Radiografía del parque de viviendas en venta en España El parque de viviendas en España, entre los años 2001 y 2017, creció de forma continuada, pasando de 21.033.759 viviendas en 2001 a 25.645.100 en 2017. Sin embargo, este crecimiento se concentró, sobre todo, entre los años 2004 y 2008, produciéndose después una desaceleración moderada. Si ponemos el foco en las viviendas puestas a la venta en España durante los años 2016 y 2017, observamos una tendencia negativa en los últimos meses de 2017. Aunque el año terminó con 21.254 unidades más puestas a la venta que en el primer trimestre de 2016, durante el tercer y el cuarto trimestre de 2017, se produjo un descenso significativo, pasando de las 173.033 unidades puestas a la venta en el segundo trimestre de 2017, a las 155.095 del tercer trimestre y las 140.389 del cuarto trimestre. Por lo que respecta a las ventas, en el cuarto trimestre de 2018 se experimentó una ligera tendencia al alza, con un total de 153.181 viviendas vendidas, 21.831 más que el trimestre anterior y 8.599 más que en el mismo trimestre de 2017. Sin embargo, la irregularidad marcó este índice durante el período 2017-2018, con continuas subidas y bajadas en más de 10.000 inmuebles de diferencia en cada trimestre de 2018. Si ponemos la vista en 2016, el parque de viviendas en venta era entonces un 68% menor que el de inmuebles en venta el primer trimestre de 2018 (119.135 en 2016 frente a los 200.993 de 2018). “En Housell creemos que aportar cifras reales del sector es fundamental para dotar al mercado inmobiliario de transparencia y ayudar a vendedores y compradores en los procesos de compraventa de sus inmuebles” concluye Guillermo.