Simula la tasación online de tu vivienda y averigua el valor de tu casa

    Tasa tu piso online

    En Housell te ofrecemos un sistema de tasación de viviendas online que te permitirá conocer el precio real de tu casa.

    Cuál es el valor de mi vivienda

    Da igual si estás pensando en comprar o vender una casa, lo cierto es que fijar correctamente el precio de esta es un factor clave. Por ejemplo, una vivienda anunciada con un precio por encima de mercado puede asustar a posibles compradores, lo que complicaría la venta. Gracias a nuestra herramienta de tasación online puedes descubrir el valor real de tu vivienda en tan sólo un minuto.

    ¿En qué factores se basa la tasación online de Housell?

    1Ubicación de la vivienda

    A la hora de valorar el precio de un inmueble, es necesario tener en cuenta su localización, ya que, en función de la provincia o localidad, el precio del metro cuadrado varía. Mientras que los precios son elevados en aquellas poblaciones donde la demanda también es alta; el coste desciende donde hay un menor número de interesados. Incluso en el interior de la misma región los contrastes pueden ser significativos: no es lo mismo una gran capital que una ciudad mediana o un pueblo. En nuestra tasación online, analizamos la zona en la que se encuentra la casa, obteniendo datos relevantes sobre el barrio y sus servicios (zonas verdes, transporte, accesibilidad, ocio, etc.). Además, comparamos la casa con ofertas de viviendas similares que se han vendido con anterioridad en la misma zona, para que el precio esté acorde al mercado. De hecho, en Housell seleccionamos 25 inmuebles de la misma tipología ubicados a menos de 700 metros y con una superficie similar (+/- 30%) a la vivienda.

    2Indicador PER (price earning Ratio)

    Nuestra herramienta te proporciona también el PER, un indicador que relaciona el precio de las casas con su alquiler y está directamente vinculado a la rentabilidad que produce el arrendamiento de una determinada vivienda. Al valorar una vivienda, este índice es tenido en cuenta puesto que marca el precio máximo que estaría dispuesto a pagar un inversor.

    3Superficie y distribución de la casa

    Tenemos en cuenta las características de la vivienda (tamaño, número de habitaciones, etc.) y el estado en el que se encuentra. Estos factores influyen a la hora de marcar el precio y de establecer la comparativa con otras viviendas. Y es que el futuro comprador siempre valorará las calidades y acabados, el tipo de ventanas y los aislantes en paredes y techos, las instalaciones energéticas, el estado de las tuberías o los impuestos que pesan sobre nuestro hogar, así como la legislación que afecta a cada tipo de vivienda.

    ¿Qué pasos debo seguir para realizar la tasación con Housell?

    Tasar una casa online a través de nuestra herramienta es un proceso muy sencillo: en primer lugar, hay que introducir la dirección donde se encuentra la casa que quieres valorar y el tamaño de la vivienda (incluyendo el número de habitaciones y superficie en metros cuadrados) . A continuación, y para obtener una tasación precisa, tendrás que ir respondiendo a una serie de sencillas preguntas sobre tu casa ( tipo de vivienda, estado del inmueble, si tiene piscina, garaje, terraza, etc.).

    ¿Cuándo es necesario realizar una valoración de mi vivienda?

    En Housell, consideramos que es importante conocer el valor real de una vivienda tanto si quieres poner una casa a la venta, como si vas a pedir una hipoteca. Ya que el mercado inmobiliario cambia constantemente, te recomendamos que actualices la valoración de tu casa con un mes de antelación a la compra/venta de la vivienda.

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    Informe de valoración

    Marzo 2018

    Valoración de casa en Calle Colombia 10, 28016 Madrid

    379.086 € ~ 436.152 €

    Nivel de precisión de tu valoración

    Para una valoración gratuita y 100% precisa ponte en contacto con tu experto inmobiliario

    Datos de tu vivienda
    Tipología:Casa
    Planta:7
    Habitaciones:5
    Baños:3
    M2:120
    Estado:Buen estado
    Terraza:Si
    Ascensor:Si
    Exterior:Ext.
    Precio m2:5.209,55 €
    Actualmente en tu barrio el 63%
    de las casas se han vendido a través de un portal inmobiliario
    ¿Qué está pasando en tu barrio?
    En la última semana, éstas son las casas que se han vendido en tu zona. Pero ¿y mañana? Recuerda que realizar una valoración lo más cerca posible a la venta de tu casa es vital, el mercado inmobiliario se encuentra en constante evolución y los precios por m2 cambian de un día para otro.
     m2PrecioPlantaHab.WCInt/ExtEstado
    1
    142525.450€751Ext2ª mano
    2
    135846.300€544Ext2ª mano
    3
    145680.000€742Ext2ª mano
    4
    140553.350€243Ext2ª mano
    5
    130460.350€342Ext2ª mano
    6
    143483.600€542Ext2ª mano
    7
    123525.000€842Ext2ª mano
    Oferta y demanda de vivienda en tu zona

    3 o más habitaciones

    3 o más habitaciones

     Oferta 40%
     
     Demanda 75%
    Cada casa es un mundo
    ¿Vistas al mar? ¿Orientación sur? ¿Calle tranquila? No todo puede describirse por teléfono. Para poder realizar una valoración precisa de tu casa, es necesario visitarla en persona. Solicita hoy una visita de tu experto inmobiliario, te ayudará a escoger el precio correcto basándose en la situación actual de tu casa y barrio.
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    Paso: 1/5
    ¿Quieres comprar o vender?
    ¿Es interior o exterior?
    ¿Qué tipo de vivienda es?Paso: 2/5
    Planta, estado y garajePaso: 3/5
    ¿En qué planta está el inmueble?
    ¿En qué estado está el inmueble?
    ¿Tiene garaje?
    Habitaciones y característicasPaso: 4/5
    Número de habitaciones
    ¿Tiene terraza?
    ¿Y trastero?
    Más característicasPaso: 5/5
    Número de baños/aseos
    ¿Tiene ascensor?
    ¿Y piscina?
    Nivel de precisión

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