Tasación online de tu vivienda en el momento

En Housell te ofrecemos un sistema de tasación de viviendas que te permitirá conocer el precio real de tu casa gracias a nuestra herramienta online.

¿Cuáles son los factores que se tienen en cuenta para esta valoración de la vivienda?

En primer lugar, la calculadora tiene en cuenta el valor catastral y la provincia en que se encuentra el inmueble, ya que la cantidad varía de una provincia española a otra. Mientras que los precios son elevados en aquellas donde la demanda también es alta; el coste desciende donde hay un menor número de interesados. Incluso en el interior de la misma región los contrastes pueden ser significativos: no es lo mismo una gran capital que una ciudad mediana o un pueblo.

Indicador PER (Price Earnings Ratio). Este relaciona el precio de las casas con su alquiler y está directamente vinculado a la rentabilidad que produce el arrendamiento de una determinada vivienda. Al valorar una vivienda, este índice es tenido en cuenta puesto que marca el precio máximo que estaría dispuesto a pagar un inversor.

Precio de los inmuebles a la venta en zonas cercanas. A la hora de calcular el precio de la vivienda Housell, seleccionamos 25 inmuebles de la misma tipología ubicados a menos de 700 metros y con una superficie similar (+/- 30%).

Los servicios alrededor de la vivienda también influyen en la valoración de la misma. Desde la cantidad y calidad de los servicios cercanos hasta los futuros planes urbanísticos que se traduzcan en una mayor calidad de vida de los residentes en esta zona.

Por último, hay que tener en cuenta las propias características del inmueble. Y es que el futuro comprador siempre valorará las calidades y acabados, el tipo de ventanas y los aislantes en paredes y techos, las instalaciones energéticas, el estado de las tuberías o los impuestos que pesan sobre nuestro hogar, así como la legislación que afecta a cada tipo de vivienda.

Valoramos tu piso en cualquier localidad

A la hora de valorar el precio de un inmueble, es necesario tener en cuenta su localización, ya que, en función de la provincia o localidad, varía el precio del metro cuadrado. Hacemos la valoración de tu vivienda en A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Alaba, Asturias, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Huesca, Baleares, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lérida, Lugo, Madrid, Málaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora y Zaragoza.

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Informe de valoración

Marzo 2018

Valoración de casa en Calle Colombia 10, 28016 Madrid

379.086 € ~ 436.152 €

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Datos de tu vivienda
Tipología:Casa
Planta:7
Habitaciones:5
Baños:3
M2:120
Estado:Buen estado
Terraza:Si
Ascensor:Si
Exterior:Ext.
Precio m2:5.209,55 €
Actualmente en tu barrio el 63%
de las casas se han vendido a través de un portal inmobiliario
¿Qué está pasando en tu barrio?
En la última semana, éstas son las casas que se han vendido en tu zona. Pero ¿y mañana? Recuerda que realizar una valoración lo más cerca posible a la venta de tu casa es vital, el mercado inmobiliario se encuentra en constante evolución y los precios por m2 cambian de un día para otro.
 m2PrecioPlantaHab.WCInt/ExtEstado
1
142525.450€751Ext2ª mano
2
135846.300€544Ext2ª mano
3
145680.000€742Ext2ª mano
4
140553.350€243Ext2ª mano
5
130460.350€342Ext2ª mano
6
143483.600€542Ext2ª mano
7
123525.000€842Ext2ª mano
Oferta y demanda de vivienda en tu zona

3 o más habitaciones

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 Oferta 40%
 
 Demanda 75%
Cada casa es un mundo
¿Vistas al mar? ¿Orientación sur? ¿Calle tranquila? No todo puede describirse por teléfono. Para poder realizar una valoración precisa de tu casa, es necesario visitarla en persona. Solicita hoy una visita de tu experto inmobiliario, te ayudará a escoger el precio correcto basándose en la situación actual de tu casa y barrio.

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Número de planta
¿Cuál es el estado del inmueble?
¿Tiene garaje?
Habitaciones y características4/5
Número de habitaciones
¿Tiene terraza?
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Más características5/5
Número de baños/aseos
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¿Y piscina?
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