25.11.2018
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El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ofrece muchas ayudas que pueden beneficiarte si estás pensando en comprar una casa o en rehabilitarla

¿Qué es el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

El 10 de marzo de 2018 se publicó en el BOE el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, una propuesta que quiere mejorar el acceso a la vivienda en los siguientes puntos:

  • Conservación o reforma de una casa o edificio.
  • Adquisición o compra de una casa.
  • Arrendamiento o alquiler de un inmueble.

El nuevo plan de vivienda se centra en la reactivación del sector de la construccióny la ampliación y profesionalización del mercado inmobiliario. En resumen, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 es un paquete de ayudas para comprar casa, reformar, conservar, alquilar, etc.

¿Cuánto dinero se invertirá en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Para llevar a cabo el plan, se aumentó el presupuesto un 62% respecto al anterior plan. Esto significa que se repartirán 1.443 millones de euros en ayudas durante cuatro años, desde el 2018 hasta el 2021.

¿Cuáles son los objetivos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Los objetivos del Plan de Estatal de Vivienda son:

  • Continuar ofreciendo ayudas adaptadas a las necesidades sociales y a la limitación de recursos disponibles.
  • Ayudar a personas hipotecadas para que puedan afrontar los pagos del banco.
  • Mejorar la cooperación, la corresponsabilidad financiera y la coordinación entre administraciones.
  • Mejorar la calidad y la sostenibilidad de las viviendas.
  • Colaborar con el crecimiento las viviendas en alquiler o cesión en uso por un plazo mínimo de 25 años.
  • Facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda en alquiler.
  • Evitar el despoblamiento de municipios con menos de 5.000 habitantes.
  • Permitir que las personas mayores y los discapacitados disfruten de viviendas adaptadas y dignas.

¿Cuáles son los programas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

Para lograr los objetivos planteados, el plan implementará los siguientes programas: 

Programa 1: Subsidio de préstamos convenidos

Se pagarán los intereses de los préstamos solicitados para financiar la compra de Viviendas de Protección Oficial

Programa 2: Ayudas al alquiler de vivienda

Se ayudará a personas con recursos limitados a alquilar una vivienda, siempre que esta sea su residencia habitual y permanente. 

Programa 3: Ayudas a las personas en situación de desahucio

Se facilitará el acceso al hogar a personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual. 

Programa 4: Fomento del parque de vivienda en alquiler

Se ofrecerán ayudas a la construcción o rehabilitación de viviendas destinadas a alquileres de un plazo mínimo de 25 años. 

Programa 5: Fomento de la eficiencia energética y sostenibilidad

Se financiará obras destinadas a mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas

Programa 6: Conservación, seguridad y accesibilidad en viviendas

Se ofrecerá financiación a las obras de conservación y mejora de la seguridad y la accesibilidad de:

  • Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila.
  • Edificios de tipología residencial colectiva y viviendas ubicadas en ellos.

Programa 7: Regeneración y renovación urbana y rural

Se financiará obras de rehabilitación de edificios y viviendas (incluyendo los supuestos de infravivienda y chabolismo). 

Programa 8: Ayuda a los jóvenes

Se facilitará el acceso a una vivienda digna a jóvenes con pocos recursos económicos, ya sea con:

  • Ayudas al alquiler de una vivienda.
  • Subvenciones para la compra de viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Programa 9: Viviendas para personas mayores y personas con discapacidad

Se fomentará la construcción de viviendas adaptadas a personas mayores y personas con discapacidad.Puedes encontrar el texto legal completo del plan y sus programas se en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

¿Quién puede beneficiarse del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

El nuevo plan prioriza la inclusión social y la igualdad de personas con pocos recursos, por tanto, habrá más ayudas para:

  • Menores de 35 años empadronados en la vivienda en alquiler y titulares del contrato de alquiler que no posean otra vivienda.
  • Menos de 35 años con ingresos menores a tres veces lo marcado por el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Este requisito solo se aplica a quienes quieran comprar o rehabilitar una vivienda en un municipio con menos de 5.000 habitantes
  • Mayores de 65 años, no propietarios de una vivienda, con un patrimonio inferior a 200.000€ e ingresos anuales inferiores a 19.000€.
  • Personas con discapacidad.

Al solicitar las ayudas, tienen prioridad las personas con bajos recursos económicos que se encuentren en situación de desahucio o lanzamiento, quienes recibirán ayudas estatales de hasta un 100 % de la renta.

Además, el Estado habilitará viviendas de protección oficial; es decir, las viviendas desocupadas tanto de grupos inmobiliarios como de otros titulares, se pondrán en alquiler. Podrán acceder a una renta básica de vivienda habitual:

  1. Familias con ingresos menores a tres veces al indicado por el IPREM.
  2. Familias numerosas con ingresos menores a cuatro veces al indicado por el IPREM.
  3. Personas con discapacidad con ingresos menores a cinco veces al indicado por el IPREM.

Estas mismas condiciones (1, 2 y 3) se mantienen para arrendatarios o propietarios en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.

El Ministerio de Fomento se hará cargo de las ayudas en el alquiler de viviendas habituales y permanentes de la siguiente manera:

  • El 80% del coste, mientras que el 20% restante quedará a cuenta de la comunidad autónoma.
  • Hasta un 100% durante tres años como máximo y con un límite de 400 euros/mes.

¿Qué es el IPREM y cómo saber si puedo pedir una ayuda del Estado?

El IPREM es un índice creado en 2004 para sustituir el salario mínimo interprofesional como referencia al pedir una ayuda del Estado. El resultado es que, gracias al IPREM, más gente puede acceder a las ayudas públicas.

Es muy fácil saber si tienes ingresos menores a los que exige una ayuda. En esta página web puedes ver una tabla que indica el valor del IPREM de cada año. Por ejemplo, en 2018 es de 537,84€ al mes.

Por tanto, si una ayuda exige tener ingresos menores a treces veces el IPREM anual, solo hay que hacer lo siguiente:

  1. Multiplicar el IPREM mensual por nuestro número de pagas al año. Teniendo en cuenta el año 2018, si recibes 12 pagas el IPREM anual será de 6.454€ y si recibes 14 pagas, será de 7.519€.
  2. Multiplicar el resultado por 3. En el caso de 12 pagas, tendremos que ganar menos de 19.362€ al año para poder recibir la ayuda. Si tenemos 14 pagas, tendremos que ganar menos de 22.557€ anuales.

Es importante saber qué nuestras ganancias anuales tienen que venir reflejadas en nuestra declaración de la renta, ya que es donde se consulta si podemos recibir una ayuda o no.

¿Cómo obtener los beneficios del nuevo Plan Estatal de Vivienda?

Actualmente, para acceder a las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 la mejor manera es contactar con tu Oficina de Vivienda más cercana.Además, pueden serte de utilidad las siguientes guías:

  • Guías de ayuda:

    En conclusión, el éxito del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 dependerá de si es capaz de generar actividad y empleo, según las nuevas y diversas realidades sociales, prestando especial atención en la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental.

    Mientras tanto, los adultos con limitados recursos económicos, sean jóvenes o mayores, y las personas con discapacidad, podrán tener diferentes opciones en ayudas estatales para conservar o comprar una vivienda digna.

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