09.08.2017
Housell
Con la digitalización del sector inmobiliario llegan las "Proptech", empresas que llevan la tecnología al sector. Te explicamos qué son y porqué son importantes a la hora de comprar y vender casa
La tecnología ha llegado a casi todos los sectores, pero había uno que parecía que se resistía a evolucionar. Y ese sector es el inmobiliario. ¿Qué es el proptech? Son todas las empresas que están llevando la tecnología a este sector. Y están pisando fuerte. Housell, como una plataforma tecnológica que te ayuda a vender tu casa sin intermediarios ni agencias, ha aterrizado en el sector "proptech".

 ¿Qué es el proptech?

La mayoría de españoles conoce portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa. Y probablemente piensen que ahí termina la "digitalización" del sector. Pero ahí sólo ha empezado.

Sin lugar a dudas el sector inmobiliario es uno de los más maduros de España. Maduro, y que no ha sufrido ningún cambio en el último siglo. En este sentido, la "digitalización" del sector no ha hecho más que empezar. Desde aplicaciones y plataformas online, hasta realidad virtual y bigdata. No cabe duda de que en los próximos años veremos muchos cambios en este sentido.

El proptech nació de esta premlisa... la hora de vender un piso, ¿Por qué hacerlo igual que hace 40 años? ¿Por qué no vamos a aprovechar todas las ventajas y avances que la tecnología e Internet ya han llevado a otros sectores?

Y no sólo hablamos de poder vender una vivienda y sacar más rendimiento que si lo hiciéramos con modelos antiguos... También hablamos del nacimiento de nuevos modelos de negocio que ya empiezan a florecer en España.

¿Por qué es tan importante el proptech a la hora de vender una vivienda?

1- Si no estás en Internet no existes

Ya hemos escuchado esta frase en muchos ámbitos. "Si no estás en Internet no existes". Eso mismo pasa con las viviendas cuando queremos venderlas. Si no están en Internet, las viviendas no existen. ¿Quieres vender tu casa? Entonces tendrás que anunciarla en algún escaparate online.

 
proptech


2- Medición

Con las nuevas plataformas online podemos "monitorizarlo" todo. Gracias a Internet podemos basarnos en datos reales. De esta forma podemos desarrollar patrones más eficientes a la hora de vender o comprar una vivienda.

Housell ha desarrollado estadísticas que darán mucha información sobre el funcionamiento de los anuncios en cada portal inmobiliario: Cuántas personas han visto el anuncio en cada portal, cuántas personas contactan con relación al número de visualizaciones el anuncio, etc. Lo que nos puede indicar si estamos teniendo éxito o no. Quizá nuestra vivienda está fuera del valor de mercado, las fotos no son atractivas o la descripción no es del todo real.

Los datos son el futuro, ya que nos permiten saber en tiempo real qué está pasando con nuestro inmueble. Los datos nos permiten vender antes y sacar más rentabilidad al activo inmobiliario.

proptech Housell
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3- Nuevas formatos

Hace unos años era imposible pensar que la realidad aumentada llegaría a esta sector. Pero, ¿por qué no?

Imagina que quieres comprar un piso... Gracias a la realidad aumentada puedes "estar" dentro del piso desde tu propia casa. Y no sólo eso, puedes jugar con la imaginación. Ver cómo sería con una reforma, pintarla del color que te guste, amueblarla... Elementos que psicológicamente te "colocan" en la vivienda y te hacen imaginarte en ella.

4- Los clientes mandan

No es raro escuchar a personas contar lo mal que lo han pasado al intentar vender o comprar una casa. Sobre todo como comprador, estás a expensas de la agencia inmobiliaria, de lo que te quiera enseñar... y principalmente, de lo que te quieran "vender". Muchos compradores se sienten impotentes ante las prácticas de muchas inmobiliarias y se desesperan cuando pasan meses y no consiguen encontrara una vivienda que reúna las condiciones que buscan.

Pero esto ha cambiado. El comprador tiene el dinero, las ganas y la disposición para comprar. Así que ahora él manda. Y si el cliente quiere encontrar su casa a través del móvil y desde su sofá, y no quiere hacer visitas a inmuebles que no encajen con sus condiciones, así será.

Si los compradores recurren al móvil para encontrar su casa, los vendedores no tienen otra opción que estar ahí. El comprador quiere información de calidad, detalles de la casa que le permitan decidir si quiere hacer una visita al inmueble o no. Fotos en alta calidad, videos, realidad aumentada, simulaciones, 3D... El comprador ya no se conforma con los datos que le quiera dar la inmobiliaria.  

5- Cambio de hábitos de compra y estilo de vida

Cada vez compramos y vendemos más online. Esto es un hecho. El informe "Total Retail 2017" elaborado por PwC afirma que un tercio de los españoles compra online cada semana. Y ya no sólo compramos libros en Amazon... Hacemos la compra, realizamos todas las operaciones bancarias y pedimos cita al médico a través de aplicaciones móviles.

¿Y por qué ha ocurrido esto? Porque nuestro tiempo es oro. Las jornadas laborales eternas, los compromisos diarios o la familia nos dejan cada día menos tiempo libre.

Y a la hora de comprar o vender una casa, no disponemos de mucho tiempo para realizar visitas por toda la ciudad. Lo mismo ocurre si somos vendedores, ya hemos vendido y necesitamos realizar muchos de los trámites legales. En Housell, ofrecemos al vendedor herramientas que le ayudan a optimizar su tiempo: valoración de la vivienda online, calendario de visitas, chat online con los vendedores, documentos y contratos online, etc.

 
proptech Housell
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¿No es evidente que la tecnología está transformando el sector inmobiliario? Conócenos ;)

 
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