Las herencias son uno de los puntos que más discusión generan entre las partes y el mundo inmobiliario no es una excepción. Puede ocurrir que quieras comprar parte de la herencia a uno de tus hermanos y no sepas cómo hacerlo. En ese caso, tienes varias posibilidades y además puedes ahorrar dinero de cara a la Agencia Tributaria. Si quieres saber más sobre cómo conseguirlo, entra en Housell y resuelve todas tus dudas.
Resolver una herencia nunca es sinónimo de buena noticia, pues significa que un ser querido ha fallecido. Sin embargo, estas situaciones forman parte de la vida y debemos saber afrontarlas con seguridad jurídica. Tras el fallecimiento del progenitor, es común repartir las propiedades entre los diferentes hermanos (en pro indiviso e indivisible). Y en esa situación, puede que uno de los herederos quiera quedarse con la propiedad completamente. Para ello, deberá comprar la parte de la herencia que corresponde a sus hermanos, y tiene varias posibilidades.
Esta es la opción más fácil y puede simplificar notablemente el reparto. Si un heredero recibe la propiedad en exclusiva, es más fácil repartir el resto de la herencia entre otros hermanos. Para transferir la propiedad, es necesario un acuerdo unánime entre todos los herederos. Hay que tener en cuenta que la vivienda es indivisible. Una vez llegada esta situación, el proceso sería el siguiente:
Una vez que hemos adquirido la parte de la herencia comprándosela a nuestros hermanos, existen varias formas para que paguemos menos impuestos. Ten en cuenta que siempre que compres parte de la herencia a un hermano deberás abonar tanto el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones como la plusvalía municipal:
En conclusión, si el acuerdo se produce después de la firma de la herencia, tendremos que desembolsar más dinero. Así que es mejor tener claro desde el principio si queremos comprar una parte a uno de nuestros hermanos.
Una vez que hemos adquirido la parte de la herencia comprándosela a nuestros hermanos, existen varias formas para que paguemos menos impuestos. Ten en cuenta que siempre que compres parte de la herencia a un hermano deberás abonar tanto el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones como la plusvalía municipal:
Ahora que ya sabes cómo comprar parte de la herencia de tus hermanos, los procesos a seguir y su tributación, entra en Housell y mantente al día del mercado inmobiliario.
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