Descubre el pulso del mercado: el precio de la vivienda en España en 2023, 2024 y más allá

¿Estás pensando en comprar una casa en España? Entonces, es crucial que conozcas cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Zaragoza y Murcia. Vamos a desgranar este tema, para que tengas toda la información a mano.

Agarra papel y boli y anota todos los datos que sean de relevancia para ti, para hacer una buena compra. Y recuerda que siempre puedes contar con nuestro equipo de expertos inmobiliarios si necesitas ayuda con la compra, venta o alquiler de propiedades.

¡Vamos a ello!

El precio de la vivienda en España

En cuanto a evolución del precio de la vivienda en Madrid y otras ciudades, según Idealista, en octubre de 2023, el precio medio del m2 en España era de 2.016 €, mostrando un incremento del 7,1% respecto al año anterior. Sin embargo, se anticipa una corrección en los precios para 2023 y 2024.

Entre los factores que han impulsado el aumento del precio de la vivienda en España, podemos mencionar la subida de los tipos de interés por parte de los bancos centrales y la fuerte demanda en ciertas áreas urbanas. Además, el mercado laboral robusto y las subidas salariales han influido en la capacidad de compra.

A estas alturas, seguramente te preguntas: ¿afecta la ubicación al precio de la vivienda? Sí. En ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y Murcia, el precio de la vivienda varía significativamente. Por ejemplo, el precio de la vivienda en Barcelona y Madrid suele ser más elevado debido a la alta demanda y al atractivo turístico y comercial de estas ciudades. En cambio, en ciudades como Zaragoza o Murcia, los precios pueden ser más accesibles.

Tendencias actuales en el mercado inmobiliario español

Las tendencias actuales en el mercado inmobiliario español para los años 2023 a 2025 apuntan a varios cambios y ajustes significativos. Aquí te dejamos un resumen de las tendencias clave:

1. Ajustes en compraventa y precios: se espera que el mercado residencial experimente una moderación en su comportamiento, con una posible caída en las compraventas y ajustes en los precios de la vivienda.
2. Evolución del precio de la vivienda: aunque hay expectativas de un ajuste en los precios, también se prevé que la vivienda remonte en 2024, influenciada por factores como los tipos de interés y las condiciones del mercado hipotecario.
3. Tendencias de venta de viviendas: a pesar de la inflación, se ha observado una tendencia alcista en la venta de viviendas, lo que podría continuar en los próximos años.

Estas tendencias indican un mercado en constante evolución, donde los ajustes en precios y compraventas, junto con los cambios económicos y políticos, jugarán un papel crucial en la configuración del mercado inmobiliario español en los próximos años.

¿Cuánto tarda en venderse una casa en España?

El tiempo que una vivienda permanece en el mercado antes de venderse varía principalmente según su precio y ubicación.

Generalmente, una propiedad con un precio ajustado al mercado puede encontrar comprador en un periodo de uno a tres meses. En casos donde el coste es especialmente atractivo, la venta podría concretarse en menos de una semana. Por otro lado, si es excesivamente alto, el proceso de venta podría extenderse más allá de un año.

Aquí te presentamos algunos datos estadísticos relevantes:

1. Aproximadamente el 29% de las viviendas se venden en un periodo de tres meses a un año.
2. Cerca del 21% de las propiedades tardan entre uno y tres meses en venderse.
3. Alrededor del 20% de las casas se venden en menos de una semana.
4. Un 15% de las viviendas encuentran comprador entre una semana y un mes.
5. Un 14% de las propiedades permanecen en el mercado por más de un año.

Si necesitas vender una propiedad, aquí puedes encontrar la información y ayuda que necesitas.

¿Consejos para comprar una vivienda en España?

Al comprar una vivienda en España, es esencial considerar varios aspectos para asegurar una transacción exitosa y satisfactoria. Aquí te dejamos algunos consejos clave que pueden ayudarte a tomar una buena decisión inmobiliaria:

1. Determina tu presupuesto: antes de comenzar la búsqueda, es crucial saber cuánto puedes permitirte gastar. Ten en cuenta que, generalmente, se necesita alrededor del 20% del valor total de la vivienda para solicitar una hipoteca, además de considerar los gastos adicionales como luz, agua o gas.
2. Elige el tipo de vivienda: decide qué tipo de casa se ajusta mejor a tus necesidades y estilo de vida. Considera factores como el tamaño, la ubicación y las comodidades.
3. Investiga el mercado: conoce las tendencias del mercado inmobiliario en la zona donde deseas comprar. Esto te ayudará a entender mejor los precios y a encontrar la mejor oferta
4. Asesoramiento Legal y Financiero: es aconsejable contar con el apoyo de profesionales en el sector inmobiliario y legal, más aún si eres extranjero. Ellos pueden ayudarte con los trámites necesarios, como la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero) y la apertura de una cuenta bancaria en España.
5. Visita y evalúa la propiedad: antes de tomar una decisión, visita la propiedad varias veces y en diferentes momentos del día. Evalúa su estado, la zona y los servicios cercanos.
6. Negociación y cierre de la compra: una vez que hayas encontrado la vivienda ideal, procede a la negociación del precio. Es fundamental comprender completamente cada detalle del contrato antes de proceder a firmarlo.

¿Estás listo para dar el paso y adquirir tu hogar? Con esta información, estarás más preparado para navegar por el mercado inmobiliario español.

Siempre puedes ponerte en contacto con nosotros llamando al 900622162. Nuestro equipo está listo para brindarte la asesoría personalizada que necesitas, ayudándote a tomar decisiones informadas y con una perspectiva estratégica.

¡Suerte en tu búsqueda!