¿Qué pasará con el alquiler de viviendas en 2024?

En el cambiante panorama del mercado inmobiliario español, el año 2024 se perfila como un periodo clave para propietarios e inquilinos. Con la reciente legislación y las modificaciones en las políticas de alquiler, surgen preguntas cruciales: ¿cuánto se puede subir el alquiler en 2024? ¿Qué impacto tendrán estas medidas en los alquileres de 2024? En Housell, entendemos la importancia de estar informados y preparados para estos cambios, por lo que quisimos ofrecerte, a través de esta nota, una visión experta sobre lo que se avecina.

Cuánto sube el alquiler en 2024

Una de las cuestiones más debatidas es el límite de la subida del alquiler en 2024. Según las nuevas regulaciones, los contratos de alquiler que se renueven este año, enfrentarán un tope del 3% en la subida (subida IPC alquiler 2024), es una medida diseñada para equilibrar los intereses de ambas partes.

Además, es esencial comprender cómo estas regulaciones afectarán a los locales comerciales. El límite de la subida del alquiler en locales comerciales busca proteger a los pequeños y medianos empresarios en un entorno económico que aún está recuperándose de los desafíos recientes. Estas medidas, junto con las bonificaciones en el IBI, están diseñadas para fomentar un mercado de alquiler más justo y accesible.

En Housell, estamos comprometidos con nuestros clientes para guiarlos a través de estos cambios. Ya sea que estés considerando alquilar tu propiedad o buscando un nuevo hogar, nuestro equipo de expertos está aquí para ofrecerte el asesoramiento más actualizado y efectivo. Con un enfoque en la renta 2024, estamos preparados para ayudarte a navegar por el mercado de alquiler con confianza y éxito.

Bonificaciones fiscales y ayudas para inquilinos

En 2024, el mercado de alquiler en España experimentará cambios significativos, especialmente en lo que respecta a las bonificaciones fiscales y las ayudas para inquilinos. Estas modificaciones son cruciales para quienes estén interesados en alquilar en este año. ¡Las veamos en detalle!

Bonificaciones fiscales para propietarios

Una de las novedades más destacadas para el año en curso, es la introducción de incentivos fiscales en el IRPF para los propietarios que alquilen sus viviendas. Según la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, se establecen bonificaciones fiscales aplicables en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda. Esto significa que los propietarios que pongan sus casas en alquiler podrán beneficiarse de reducciones significativas en su IRPF, lo que a su vez podría influir en una oferta más asequible para los inquilinos.

Ayudas para inquilinos

Para los inquilinos, estas medidas pueden traducirse en una mayor disponibilidad de viviendas a precios razonables. Aunque no se han anunciado ayudas directas específicas para inquilinos en 2024, el impacto de las bonificaciones fiscales a los propietarios y el control de precios, podría resultar en condiciones de alquiler más favorables.

Control de precios y perspectivas para inquilinos

A medida que nos adentramos en 2024, el control de precios en el mercado de alquiler español se convierte en un tema de gran relevancia. Veamos los puntos fuertes que no puedes dejar de tener en cuenta.

Control de precios en 2024: cuánto me pueden subir el alquiler en 2024

1. ¿Cuánto puede subir el alquiler en 2024? Esta es una pregunta que seguro te haces si eres inquilino. Según las nuevas regulaciones, los contratos de alquiler que se renueven en 2024 no podrán experimentar un aumento superior al 3%. Esto representa un cambio respecto al límite anterior del 2%. Por ejemplo, un alquiler mensual de 750 € podría incrementarse a un máximo de 772,5 €, mientras que uno de 1.200 € podría llegar a 1.236 €.
2. ¿Qué significa esto para ti como inquilino? Esta medida busca proteger a los inquilinos de aumentos desproporcionados en sus rentas, ofreciendo una mayor estabilidad y previsibilidad en los gastos de vivienda. Encontrar alquileres asequibles, quizás no sea todo una osadía gracias a estas regulaciones.

Perspectivas finales para alquileres en 2024

A pesar de los esfuerzos por controlar los precios, se espera que el mercado de alquiler siga enfrentando desafíos, como un incremento general en los precios y una oferta limitada de viviendas.

¿Cómo podemos ayudarte desde Housell? Ofrecemos asesoramiento personalizado para ayudarte a encontrar la mejor opción de alquiler que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Nuestro equipo de expertos está al día con las últimas tendencias y regulaciones del mercado, asegurando que recibas la mejor orientación posible. El mercado de alquiler en 2024 presenta tanto desafíos como oportunidades. ¡Contáctanos al 900 622 162 para aprovechar esas oportunidades!