Nuestros servicios

Servicios de Marketing, Inmobiliarios y Legales

Servicios inmobiliarios

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Valoración actual de tu inmueble

Disponer de una valoración actualizada de tu inmueble te permitirá negociar mejor el importe de venta y sacar el máximo rendimiento a tu vivienda. La valoración te mostrará el precio mínimo y máximo de mercado, el precio de alquiler, estadísticas de la zona (precio de venta medio, etc.), el precio de venta de viviendas de las mismas características, etc

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Te visitamos en tu vivienda

Uno de nuestros expertos te visitará en casa para explicarte el funcionamiento de nuestra plataforma y te hará una demostración de los pasos a seguir para vender de forma rápida, eficiente y sin pagar comisiones. Además estarás en contacto con nuestro equipo, que se encargará de enseñar tu vivienda a los posibles compradores en el caso de que tu no puedas encargarte de ello.

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Soporte telefónico

Nuestro equipo de expertos te ayudará con las dudas que puedan surgirte con respecto al uso de la plataforma. Así como con cualquier pregunta administrativa o relativa a los contratos y otros documentos que necesitarás para vender tu inmueble.

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Cartel de "Se vende"

Creamos el cartel de "SE VENDE" y lo colocamos en el lugar con mayor visibilidad desde la calle. Así no perderemos ninguna oportunidad de venta y podremos llamar la atención de la gente que busca una vivienda en el barrio. Además, pegaremos una pegatina en la entrada del portal para atraer la atención de la gente a pie de calle.

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Asesoría legal, documentación y contratos

Atendemos tus consultas legales y fiscales vía email. Confeccionamos el contrato de arras. Preparamos la minuta de compraventa para su envío a notaría y revisión de la misma antes de la firma. Incluye asesoramiento fiscal y tributario de la operación.

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Visitas ilimitadas a los compradores

En Housell contamos con un equipo de visitadores profesionales con amplia experiencia en la venta de inmuebles. Te acompañarán a las visitas con los compradores potenciales. En el caso de que no dispongas del tiempo necesario se encargará de atenderles y de hacerles la visita íntegra de tu inmueble.

Servicios de marketing

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Alertas personalizadas vía email y SMS

En la plataforma podrás personalizar las alertas para estar al día de todo lo que ocurre con la venta de tu piso en tiempo real. Puedes recibir alertas de los mensajes, de las visitas, de las negociaciones, del estado de tus documentos, etc.

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Descripción del inmueble y la zona

Nuestro equipo de redactores especializados en venta inmobiliaria escribirán una descripción de 500+ caracteres con los detalles más relevantes de tu inmueble, así como los detalles del entorno y los posibles condicionantes a tener en cuenta para cualquier comprador.

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Publicación en portales inmobiliarios

Publicamos tu inmueble en más de 50 portales inmobiliarios para conseguirte compradores y poder vender tu inmueble lo más rápido posible. Nosotros nos encargamos de filtrar agencias y hacer un primer análisis del comprador (basado en su perfil y el interés real de compra) antes de ponerte en contacto con él a través de nuestra plataforma.

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Plan de venta personalizado

Desarrollamos un plan completo de venta definiendo los resultados que deberías obtener semana a semana. Definimos los hitos principales de forma que podamos validar el cumplimiento de los objetivos marcados. Proponemos acciones y medidas a tomar si nos desviamos de dichos objetivos. Te aconsejamos qué servicios te convienen más para vender el inmueble dentro del tiempo deseado.

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Posicionamiento en Internet (premium)

Nuestro equipo de redactores especializados en venta inmobiliaria escribirán una descripción de 500+ caracteres con los detalles más relevantes de tu inmueble, así como los detalles del entorno y los posibles condicionantes a tener en cuenta para cualquier comprador.

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Reportaje fotográfico y plano

Contamos con fotógrafos profesionales especializados en el sector inmobiliario que realizarán un reportaje de 25 fotografías, además de un plano profesional de la vivienda. Esto nos ayudará a crear un anuncio mucho más atractivo a la hora de vender el inmueble. Te entregaremos todos los archivos para que puedas disponer de ellos.

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Acceso a la plataforma Housell

Te mostramos el anuncio de tu inmueble tal como aparecerá en los portales inmobiliarios para que lo puedas validar. Tendrás el control de cada paso del proceso de venta. Tendrás visibilidad de los compradores y podrás hablar directamente con ellos a través del chat. Podrás gestionar el calendario de visitas, los documentos, las negociaciones...

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Filtrado de visitas

Gracias al filtrado de visitas sólo llegarán a ti las personas realmente interesadas en comprar un inmueble en esa zona. De esta forma no perderás tu tiempo en atender a agencias inmobiliarias, otros vendedores interesados en ver el estado de tu casa y su precio, vecinos, etc.

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Asesor personal

Te mostramos el anuncio de tu inmueble tal como aparecerá en los portales inmobiliarios para que lo puedas validar. Tendrás el control de cada paso del proceso de venta. Tendrás visibilidad de los compradores y podrás hablar directamente con ellos a través del chat. Podrás gestionar el calendario de visitas, los documentos, las negociaciones...

Servicios legales

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Nota simple e informe jurídico

Estos documentos aportan trazabilidad jurídica y garantizan la viabilidad del proceso de venta. Así podrás comprobar la situación legal del inmueble. Es especialmente necesario en caso de hipotecas, embargos, Viviendas de Protección Oficial, cargas urbanísticas, herencias, etc. De esta forma tendremos la información necesaria para trazar los pasos a seguir en el proceso de venta.

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Cédula de habitabilidad

Solicitamos y gestionamos la visita del técnico para la obtención de la Cédula de Habitabilidad. De esta forma cumpliremos con la normativa vigente en el caso de que no dispongas de ella o de que haya caducado. Si ya se hubiera solicitado este documento con anterioridad nos encargaremos de solicitar los duplicados necesarios.

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Acompañamiento a notaría

Te acompañamos en la firma de la venta del inmueble asesorándote y resolviendo todas las consultas que puedan surgir. El objetivo es garantizar la operación ante cualquier incidencia y culminar con éxito el proceso. Prepararemos la minuta y repasamos contigo todos los datos del contrato antes de la cita en el notario.

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Certificado de Eficiencia Energética

Nuestros gestores gestionarán el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de tu vivienda, ya que, entre otros, es uno de los documento de obligada presentación en la venta del inmueble en notaría.

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Redacción de contratos

Redactamos todos los contratos que necesitas para vender tu casa: Contrato de arras, de venta, etc.

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Prórroga de 6 meses

Housell te da la oportunidad de extender el servicio seis meses más. Analizaremos qué no ha funcionado durante el proceso de venta para saber por qué no se han cumplido los objetivos: si la vivienda estaba fuera del precio de mercado, las fotografías no eran profesionales, no se invirtió lo suficiente en publicidad, etc.

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